Frueled 26, Nykøbing Mors, 7900 Nykøbing M — Villa · 140 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.266 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.944 kr/m².1.423.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.023.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,48 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2002 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.023.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frueled 5, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	160 m²	155 m	21-08-2024	1.855.000 kr.	11.594 kr./m²
Frueled 59, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	172 m²	336 m	21-05-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Klintevej 14, Faarup 7900 Nykøbing M	140 m²	654 m	22-04-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Rugskellet 12 7900 Nykøbing M	141 m²	601 m	09-07-2026	950.000 kr.	6.738 kr./m²
Kærvej 45 7900 Nykøbing M	140 m²	759 m	04-01-2026	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Anemonevej 29, Faarup 7900 Nykøbing M	136 m²	542 m	24-06-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Høstvej 14 7900 Nykøbing M	135 m²	565 m	17-03-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Fruevænget 5 7900 Nykøbing M	151 m²	293 m	05-08-2024	610.000 kr.	4.040 kr./m²
Hvedemarken 8 7900 Nykøbing M	135 m²	647 m	27-01-2026	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Kærvej 68 7900 Nykøbing M	134 m²	603 m	14-11-2023	700.000 kr.	5.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu