Fruegade 50

Villa · 153 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 147 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1989. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.183 kr/m².3.289.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruegade gns: 24.109 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.186 kr/m²+32,60 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 147 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.577.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,01 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2026 · Alm. Salg: 2.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.577.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
majSolgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
1989Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruegade 24B 4200 Slagelse	156 m²	177 m	01-12-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²
Fruegade 16A 4200 Slagelse	179 m²	238 m	03-03-2026	4.615.000 kr.	25.782 kr./m²
Slotsalleen 11 4200 Slagelse	150 m²	197 m	08-02-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Slotsalleen 29 4200 Slagelse	154 m²	358 m	22-05-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Slotsvænget 3 4200 Slagelse	150 m²	364 m	18-12-2024	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Slotsvænget 6A 4200 Slagelse	148 m²	383 m	27-12-2023	2.560.000 kr.	17.297 kr./m²
Hans Tausensgade 12 4200 Slagelse	154 m²	637 m	07-04-2025	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Kongelyset 126 4200 Slagelse	149 m²	493 m	01-05-2026	2.125.000 kr.	14.262 kr./m²
Hans Tausensgade 19A 4200 Slagelse	150 m²	678 m	01-09-2024	3.346.000 kr.	22.307 kr./m²
Hans Tausensgade 21 4200 Slagelse	156 m²	694 m	03-07-2024	3.775.000 kr.	24.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu