Fruegade 3H, 4241 Vemmelev — Rækkehus · 85 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 220 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.357 kr/m².870.069 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruegade gns: 13.095 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 11.079 kr/m²+18,20 pct.
3Boligareal større end typisk85 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering1.078.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,83 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 26G 4241 Vemmelev	95 m²	855 m	01-09-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Smedevej 1H 4241 Vemmelev	62 m²	241 m	02-09-2024	625.000 kr.	10.081 kr./m²
Bøgeparken 25A 4241 Vemmelev	98 m²	1,3 km	23-10-2025	1.055.000 kr.	10.765 kr./m²
Kirkevej 8A 4241 Vemmelev	60 m²	182 m	25-02-2025	1.085.000 kr.	18.083 kr./m²
Bakkevej 2A 4241 Vemmelev	99 m²	1,2 km	06-02-2025	555.555 kr.	5.612 kr./m²
Stationsvej 11D 4241 Vemmelev	61 m²	289 m	29-10-2025	695.000 kr.	11.393 kr./m²
Kirkevej 8D 4241 Vemmelev	60 m²	203 m	08-04-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Stationsvej 26D 4241 Vemmelev	55 m²	911 m	13-05-2025	795.000 kr.	14.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu