Frue Kirke Stræde 3, st. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.882 kr/m².4.469.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrue gns: 56.208 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.394 kr/m²+42,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.095.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,03 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.095.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.470.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frue Kirke Stræde 3, st. th. 4000 Roskilde	74 m²	0 m	16-05-2026	4.895.000 kr.	66.149 kr./m²
Allehelgensgade 8A, 1. 4000 Roskilde	75 m²	134 m	27-09-2026	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Slagteristræde 25, st. tv 4000 Roskilde	75 m²	404 m	30-09-2025	2.950.000 kr.	39.333 kr./m²
Bredgade 5B, st. tv 4000 Roskilde	77 m²	210 m	06-05-2026	3.725.000 kr.	48.377 kr./m²
Hersegade 20C 4000 Roskilde	79 m²	80 m	06-01-2025	5.825.000 kr.	73.734 kr./m²
Skomagergade 4, 2. 4000 Roskilde	79 m²	235 m	11-12-2025	9.800.000 kr.	124.051 kr./m²
Fruegade 6B, 1. 4000 Roskilde	70 m²	167 m	26-11-2025	2.850.000 kr.	40.714 kr./m²
Østergade 46, 1. 4000 Roskilde	74 m²	753 m	25-11-2025	3.100.000 kr.	41.892 kr./m²
Vindingevej 11, 1. 4000 Roskilde	74 m²	797 m	13-08-2025	5.945.000 kr.	80.338 kr./m²
Havnevej 30, 1. th 4000 Roskilde	76 m²	830 m	07-10-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu