Froggårdsvej 8, Ellinge Lyng

Fritidshus · 80 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.178 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2178 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 80 m².2.126.160 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.334.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,86 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.334.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerandel overdraget
2017okt.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Froggårdsvej 15, Ellinge Lyng 4573 Højby	67 m²	252 m	16-06-2026	2.300.000 kr.	34.328 kr./m²
Froggårdsvej 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	95 m²	271 m	10-09-2026	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Froggårdsvej 1, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	68 m	25-02-2026	1.630.000 kr.	26.721 kr./m²
Rosenholmvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	288 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	31.875 kr./m²
Højby Lyngvej 55A, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	485 m	25-09-2025	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Petersvej 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	82 m²	430 m	12-08-2026	1.840.000 kr.	22.439 kr./m²
Engvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	82 m²	497 m	01-12-2024	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Markvejen 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	80 m²	698 m	03-01-2024	2.510.000 kr.	31.375 kr./m²
Solhegnet 19, Ellinge Lyng 4573 Højby	80 m²	718 m	25-11-2025	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Gjorslevvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	785 m	19-12-2025	3.125.000 kr.	39.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu