Frøstrupvej 33, 6830 Nørre Nebel — Villa · 93 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 3.064 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 3064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.148 kr/m².647.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering705.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,29 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 705.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langsigvej 4, Lunde 6830 Nørre Nebel	101 m²	824 m	28-04-2026	450.000 kr.	4.455 kr./m²
Parkalle 25, Lunde 6830 Nørre Nebel	113 m²	647 m	18-01-2024	600.000 kr.	5.310 kr./m²
Hedevej 51, Sædding 6830 Nørre Nebel	97 m²	3,5 km	04-09-2024	425.000 kr.	4.381 kr./m²
Parkalle 53, Lunde 6830 Nørre Nebel	133 m²	495 m	07-07-2025	625.000 kr.	4.699 kr./m²
Parkalle 29, Lunde 6830 Nørre Nebel	135 m²	597 m	17-06-2024	860.000 kr.	6.370 kr./m²
Vinkelvej 11, Lunde 6830 Nørre Nebel	138 m²	574 m	20-06-2024	550.000 kr.	3.986 kr./m²
Vinkelvej 20, Lunde 6830 Nørre Nebel	142 m²	550 m	13-04-2025	845.000 kr.	5.951 kr./m²
Parkalle 51, Lunde 6830 Nørre Nebel	144 m²	498 m	09-10-2024	780.000 kr.	5.417 kr./m²
Nr. Allé 20 6830 Nørre Nebel	98 m²	5,6 km	29-01-2026	620.000 kr.	6.327 kr./m²
Degnevej 2, Lunde 6830 Nørre Nebel	157 m²	632 m	18-08-2024	720.000 kr.	4.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu