Frøstrupvej 1

Villa · 222 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.448 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.554 kr/m².3.231.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.240.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,41 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.240.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
1984Ombygning
1979majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolnevej 15 9220 Aalborg Øst	222 m²	924 m	20-11-2024	2.550.000 kr.	11.486 kr./m²
Damvejen 2 9220 Aalborg Øst	234 m²	764 m	12-05-2025	3.275.000 kr.	13.996 kr./m²
Gøttrupvej 24A 9220 Aalborg Øst	194 m²	556 m	01-07-2025	3.195.000 kr.	16.469 kr./m²
Brinken 11 9220 Aalborg Øst	199 m²	805 m	22-10-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Lemvigvej 68 9220 Aalborg Øst	214 m²	1,4 km	17-08-2024	2.475.000 kr.	11.565 kr./m²
Aftenvej 9 9220 Aalborg Øst	215 m²	1,5 km	10-02-2025	2.695.000 kr.	12.535 kr./m²
Rønbjergvej 11 9220 Aalborg Øst	198 m²	929 m	11-01-2026	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Hulvejen 11 9220 Aalborg Øst	252 m²	716 m	14-12-2025	4.425.000 kr.	17.560 kr./m²
Sindalvej 18 9220 Aalborg Øst	192 m²	897 m	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.750 kr./m²
Gøttrupvej 33 9220 Aalborg Øst	175 m²	427 m	27-01-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu