Frøslevvej 48, 6330 Padborg — Villa · 91 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.647 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.431 kr/m².704.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrøslevvej gns: 6.475 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.650 kr/m²-32,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering661.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,59 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2021 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 661.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2021majSolgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøslevvej 32A 6330 Padborg	78 m²	175 m	03-01-2024	400.000 kr.	5.128 kr./m²
Frøslevvej 80, Frøslev 6330 Padborg	105 m²	276 m	30-04-2024	745.000 kr.	7.095 kr./m²
Frøslevvej 39 6330 Padborg	171 m²	218 m	16-11-2023	1.040.000 kr.	6.082 kr./m²
Frøslevvej 22 6330 Padborg	179 m²	251 m	14-02-2024	1.095.000 kr.	6.117 kr./m²
Æblevænget 10 6330 Padborg	86 m²	227 m	25-05-2025	650.000 kr.	7.558 kr./m²
Hedebyvej 6 6330 Padborg	94 m²	407 m	23-01-2025	525.000 kr.	5.585 kr./m²
Vikingvej 6 6330 Padborg	95 m²	398 m	01-05-2025	495.000 kr.	5.211 kr./m²
Pilevej 5 6330 Padborg	96 m²	323 m	21-12-2025	865.000 kr.	9.010 kr./m²
Vikingvej 15 6330 Padborg	98 m²	310 m	22-10-2023	587.000 kr.	5.990 kr./m²
Kådnermarksvej 13, Frøslev 6330 Padborg	98 m²	508 m	24-07-2025	640.000 kr.	6.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu