Frøslevvej 22

Villa · 98 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 2022. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 795 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.857.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.896 kr/m².6.763.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrøslevvej gns: 47.669 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-6,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering6.727.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,14 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.727.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2006jan.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøslevvej 23 2610 Rødovre	95 m²	48 m	13-12-2023	4.100.000 kr.	43.158 kr./m²
Frøslevvej 21 2610 Rødovre	102 m²	32 m	13-11-2025	7.495.000 kr.	73.480 kr./m²
Frøslevvej 24 2610 Rødovre	135 m²	18 m	30-07-2024	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Frøslevvej 47 2610 Rødovre	137 m²	212 m	18-03-2024	6.750.000 kr.	49.270 kr./m²
Frøslevvej 19 2610 Rødovre	146 m²	40 m	09-03-2025	7.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Frøslevvej 10 2610 Rødovre	196 m²	102 m	11-03-2024	8.900.000 kr.	45.408 kr./m²
Bredstensvej 15 2610 Rødovre	97 m²	396 m	21-05-2026	8.495.000 kr.	87.577 kr./m²
Højnæsvej 11 2610 Rødovre	96 m²	357 m	21-07-2026	6.550.000 kr.	68.229 kr./m²
Grambyvej 16 2610 Rødovre	92 m²	306 m	20-10-2025	6.495.000 kr.	70.598 kr./m²
Randrupvej 41 2610 Rødovre	100 m²	824 m	01-06-2025	6.050.000 kr.	60.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu