Frøslev Bygade 7, Frøslev, 4660 Store Heddinge — Villa · 47 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 47 m², grund på 707 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1988. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.764 kr/m².525.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering388.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1452,98 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2025 · Alm. Salg: 25.000 kr.
I dag · vores estimat: 388.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte25.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshøjvej 2, Lyderslev 4660 Store Heddinge	48 m²	2,4 km	16-10-2024	260.000 kr.	5.417 kr./m²
Bøgelundsvej 3, Frøslev 4660 Store Heddinge	74 m²	76 m	03-12-2023	339.000 kr.	4.581 kr./m²
Navervej 5 4660 Store Heddinge	46 m²	5,5 km	09-10-2023	575.000 kr.	12.500 kr./m²
Fruegade 11, Lyderslev 4660 Store Heddinge	70 m²	2,3 km	20-03-2026	870.000 kr.	12.429 kr./m²
Kjærsbovej 6, Arnøje 4660 Store Heddinge	65 m²	3,3 km	23-10-2023	390.000 kr.	6.000 kr./m²
Bækvej 4, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	63 m²	4,8 km	07-07-2024	400.000 kr.	6.349 kr./m²
Sigerslevvej 92, Sigerslev 4660 Store Heddinge	49 m²	7,3 km	01-05-2025	401.000 kr.	8.184 kr./m²
Voldstedvej 6, Frøslev 4660 Store Heddinge	93 m²	583 m	22-05-2024	650.000 kr.	6.989 kr./m²
Sigerslevvej 66, Sigerslev 4660 Store Heddinge	36 m²	7,1 km	11-08-2025	570.000 kr.	15.833 kr./m²
Barupvejen 3, Arnøje 4660 Store Heddinge	85 m²	3,4 km	29-11-2023	795.000 kr.	9.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu