Frørupvej 34

Villa · 157 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 2.234 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.613 kr/m².1.960.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.046.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+823,17 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2007 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.046.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2007apr.Solgt på tvangsauktionGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013330.000 kr.
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1991okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 2A 5853 Ørbæk	150 m²	1,4 km	19-06-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Kløvervej 2 5853 Ørbæk	157 m²	2,1 km	06-08-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Slotsvænget 3 5853 Ørbæk	140 m²	1,2 km	03-03-2026	1.565.000 kr.	11.179 kr./m²
Engvej 5 5853 Ørbæk	162 m²	2,0 km	13-12-2025	1.015.000 kr.	6.265 kr./m²
Mejerivænget 85 5853 Ørbæk	153 m²	2,1 km	17-12-2025	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Slotsvænget 2 5853 Ørbæk	178 m²	1,2 km	12-03-2024	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Mejerivænget 94 5853 Ørbæk	151 m²	2,0 km	16-09-2026	2.080.000 kr.	13.775 kr./m²
Mejerivænget 81 5853 Ørbæk	151 m²	2,1 km	20-01-2026	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Mejerivænget 82 5853 Ørbæk	146 m²	2,0 km	28-08-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Mejerivænget 62 5853 Ørbæk	169 m²	2,0 km	31-07-2026	3.075.000 kr.	18.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu