Frørup Landevej 18

Villa · 274 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 2.101 m², 8 værelser, opført i 1937, renoveret i 1986. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 313 m²
Bebygget areal: 313 m²
Grundareal: 2101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.192 kr/m².2.094.000 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.057.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,22 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegaardsvej 5 6070 Christiansfeld	277 m²	2,8 km	30-05-2024	2.100.000 kr.	7.581 kr./m²
Christian VII Vej 14 6070 Christiansfeld	253 m²	3,1 km	14-05-2025	1.300.000 kr.	5.138 kr./m²
10. Juli Vej 16 6070 Christiansfeld	235 m²	3,1 km	26-04-2025	1.700.000 kr.	7.234 kr./m²
Kongevej 30 6070 Christiansfeld	304 m²	3,5 km	05-02-2025	3.750.000 kr.	12.336 kr./m²
Christian VII Vej 16 6070 Christiansfeld	228 m²	3,1 km	30-11-2025	1.900.000 kr.	8.333 kr./m²
Kampesmose 21 6070 Christiansfeld	238 m²	3,8 km	08-10-2025	2.740.000 kr.	11.513 kr./m²
Frejasvej 27 6070 Christiansfeld	198 m²	3,0 km	17-06-2026	2.125.000 kr.	10.732 kr./m²
Gl. Præstegårdsvej 10 6070 Christiansfeld	149 m²	2,0 km	04-02-2024	1.775.000 kr.	11.913 kr./m²
Gl. Allervej 19 6070 Christiansfeld	227 m²	4,3 km	22-02-2026	1.800.000 kr.	7.930 kr./m²
Damgårdsparken 34 6070 Christiansfeld	190 m²	3,5 km	23-10-2025	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu