Froensevej 45, Ønslev

Villa · 209 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 2.863 m², 7 værelser, opført i 1827. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØnslevMedian pris/m² for villa i Ønslev (4863, sidste 24 mdr.): 8.611 kr/m² × 209 m².1.799.699 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Få renoverings-signaler: Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.527.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1,83 pct. siden jun. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1991 · Alm. Salg: 185.000 kr.
31. mar. 2005 · Alm. Salg: 196.670 kr.
31. dec. 2007 · Alm. Salg: 601.144 kr.
31. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.527.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2007dec.Ejerskifte601.144 kr.
2005mar.Ejerskifte196.670 kr.
1991jun.Ejerskifte185.000 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Byskovvej 9, Byskov 4863 Eskilstrup	219 m²	1,8 km	25-12-2023	1.950.000 kr.	8.904 kr./m²
Klodskovvej 101 4863 Eskilstrup	232 m²	1,6 km	23-09-2026	1.995.000 kr.	8.599 kr./m²
Toftevej 10, Ønslev 4863 Eskilstrup	208 m²	2,5 km	20-06-2024	1.053.000 kr.	5.062 kr./m²
Toftevej 8, Ønslev 4863 Eskilstrup	173 m²	2,5 km	29-10-2025	982.163 kr.	5.677 kr./m²
Humlevænget 1, Ønslev 4863 Eskilstrup	163 m²	2,5 km	27-10-2025	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Gartnervænget 3, Ønslev 4863 Eskilstrup	153 m²	2,4 km	02-11-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Blomstervænget 3, Ønslev 4863 Eskilstrup	153 m²	2,5 km	09-11-2023	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Wibolttsvej 6 4863 Eskilstrup	189 m²	4,0 km	12-06-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Wibolttsvej 3 4863 Eskilstrup	184 m²	3,9 km	14-09-2026	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Wibolttsvej 3 4863 Eskilstrup	184 m²	3,9 km	21-07-2026	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu