Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Froensevej 12, Ønslev

Landejendom · 256 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 259.059 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 1920. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1920
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
259059 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.426.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.589 kr/m².6.810.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1920 (106 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)259059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.863.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,27 pct. siden nov. 2000
540k4,1M7,6M11,1M14,6M1996199720002002200320072012201420172018202020212024202520266. nov. 20003.570.000 kr.I dag · vores estimat7.863.704 kr.Markedet · 19962.044.160 kr.Markedet · 19971.910.528 kr.Markedet · 20027.314.176 kr.Markedet · 20033.413.504 kr.Markedet · 20072.495.488 kr.Markedet · 2012539.648 kr.Markedet · 201411.575.552 kr.Markedet · 20173.884.544 kr.Markedet · 20182.293.760 kr.Markedet · 20203.403.264 kr.Markedet · 202114.642.176 kr.Markedet · 20241.762.816 kr.Markedet · 202513.424.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (landejendom)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2000 · Alm. Salg
3.570.000 kr.
I dag · vores estimat
7.863.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000nov.Solgt, familiehandel3.570.000 kr.
  • 1920Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blichersvej 8, Gundslevmagle
4863 Eskilstrup		328 m²5,4 km30-04-202517.200.000 kr.52.439 kr./m²
Gundslevmaglevej 6
4863 Eskilstrup		342 m²5,3 km03-10-202410.200.000 kr.29.825 kr./m²
Nybyvej 45, Nyby
4863 Eskilstrup		167 m²5,8 km14-02-20241.150.000 kr.6.886 kr./m²
Torkilstrup Huse 13
4863 Eskilstrup		188 m²6,5 km12-05-20242.100.000 kr.11.170 kr./m²
Nybyvej 21, Ovstrup
4863 Eskilstrup		446 m²5,4 km03-07-20243.400.000 kr.7.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden