Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Frøkærparken 40

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 938 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.242.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.726 kr/m².3.596.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrøkærparken gns: 24.710 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.370 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.934.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,74 pct. siden jul. 2011
269k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20112.000.000 kr.I dag · vores estimat3.934.794 kr.Markedet · 1992797.472 kr.Markedet · 1993605.748 kr.Markedet · 19941.016.184 kr.Markedet · 1995568.152 kr.Markedet · 1996307.944 kr.Markedet · 19971.094.340 kr.Markedet · 19981.209.312 kr.Markedet · 19991.298.544 kr.Markedet · 20001.504.776 kr.Markedet · 20011.592.448 kr.Markedet · 2002475.488 kr.Markedet · 20031.511.484 kr.Markedet · 20041.499.472 kr.Markedet · 20051.958.892 kr.Markedet · 20061.519.128 kr.Markedet · 20071.156.896 kr.Markedet · 2008986.856 kr.Markedet · 20091.994.304 kr.Markedet · 20102.042.820 kr.Markedet · 20112.387.268 kr.Markedet · 20121.633.632 kr.Markedet · 20132.934.048 kr.Markedet · 20142.932.176 kr.Markedet · 20151.041.300 kr.Markedet · 20162.875.548 kr.Markedet · 20172.737.956 kr.Markedet · 20183.175.692 kr.Markedet · 20193.619.200 kr.Markedet · 20204.007.484 kr.Markedet · 20213.770.052 kr.Markedet · 20224.015.752 kr.Markedet · 20234.336.176 kr.Markedet · 20243.310.008 kr.Markedet · 20254.499.976 kr.Markedet · 20263.869.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.934.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 2011jul.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 1974majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frøkærparken 10
8320 Mårslet		153 m²159 m12-06-20253.005.001 kr.19.641 kr./m²
Frøkærparken 42
8320 Mårslet		162 m²37 m11-02-20264.040.000 kr.24.938 kr./m²
Frøkærparken 78
8320 Mårslet		153 m²220 m02-02-20263.795.000 kr.24.804 kr./m²
Frøkærparken 8
8320 Mårslet		150 m²158 m11-12-20253.925.000 kr.26.167 kr./m²
Frøkærparken 98
8320 Mårslet		162 m²311 m01-07-20244.248.000 kr.26.222 kr./m²
Frøkærparken 122
8320 Mårslet		141 m²426 m29-05-20243.910.000 kr.27.730 kr./m²
Frøkærparken 80
8320 Mårslet		137 m²244 m23-06-20253.100.000 kr.22.628 kr./m²
Frøkærparken 100
8320 Mårslet		138 m²309 m11-06-20253.845.000 kr.27.862 kr./m²
Frøkærparken 58
8320 Mårslet		130 m²197 m13-09-20243.200.000 kr.24.615 kr./m²
Frøkærparken 20
8320 Mårslet		128 m²116 m24-02-20262.900.000 kr.22.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden