Frøkærparken 18

Villa · 218 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 870 m², 9 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.867 kr/m².3.651.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrøkærparken gns: 24.710 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.370 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering5.762.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,91 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2018 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.762.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2017Bygget
2016mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1991mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøkærparken 48 8320 Mårslet	234 m²	86 m	05-03-2024	3.750.000 kr.	16.026 kr./m²
Frøkærparken 42 8320 Mårslet	162 m²	127 m	11-02-2026	4.040.000 kr.	24.938 kr./m²
Frøkærparken 98 8320 Mårslet	162 m²	237 m	01-07-2024	4.248.000 kr.	26.222 kr./m²
Frøkærparken 10 8320 Mårslet	153 m²	71 m	12-06-2025	3.005.001 kr.	19.641 kr./m²
Frøkærparken 78 8320 Mårslet	153 m²	135 m	02-02-2026	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Frøkærparken 8 8320 Mårslet	150 m²	69 m	11-12-2025	3.925.000 kr.	26.167 kr./m²
Frøkærparken 80 8320 Mårslet	137 m²	161 m	23-06-2025	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Frøkærparken 122 8320 Mårslet	141 m²	344 m	29-05-2024	3.910.000 kr.	27.730 kr./m²
Frøkærparken 100 8320 Mårslet	138 m²	240 m	11-06-2025	3.845.000 kr.	27.862 kr./m²
Frøkærparken 20 8320 Mårslet	128 m²	33 m	24-02-2026	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu