Frøgræsvej 8, Græsmarken, 4591 Føllenslev — Villa · 145 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 3.583 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 3583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.432 kr/m².1.940.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.699.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2013Bygget
2012aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1984mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skortskær 7 4591 Føllenslev	150 m²	1,1 km	02-10-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Havnsøgårdsvej 20, Havnsø 4591 Føllenslev	144 m²	1,7 km	21-07-2025	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Havnsøgårdsvej 37, Havnsø 4591 Føllenslev	144 m²	1,8 km	29-06-2024	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Havnsøgårdsvej 62, Havnsø 4591 Føllenslev	150 m²	1,6 km	17-11-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Møllehøj 3, Havnsø 4591 Føllenslev	152 m²	1,6 km	16-07-2024	1.995.000 kr.	13.125 kr./m²
Møllehøj 25, Havnsø 4591 Føllenslev	136 m²	1,6 km	29-10-2023	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Havnsøgårdsvej 31, Havnsø 4591 Føllenslev	139 m²	1,8 km	15-05-2024	2.010.000 kr.	14.460 kr./m²
Havnsøgårdsvej 50, Havnsø 4591 Føllenslev	134 m²	1,7 km	02-02-2025	1.425.000 kr.	10.634 kr./m²
Havnsøgårdsvej 9, Havnsø 4591 Føllenslev	136 m²	1,9 km	13-02-2024	2.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Møllehøj 41, Havnsø 4591 Føllenslev	158 m²	1,6 km	26-01-2026	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu