Frødings Alle 20

Villa · 175 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.006 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1996. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1006 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.708.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.405 kr/m².10.566.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrødings gns: 77.616 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²+28,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.689.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+920,94 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg: 949.106 kr.
I dag · vores estimat: 9.689.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1995jan.Solgt, alm. frit salg949.106 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frødings Alle 30 2860 Søborg	172 m²	80 m	31-07-2026	13.350.000 kr.	77.616 kr./m²
Frødings Alle 30 2860 Søborg	172 m²	80 m	29-06-2026	13.350.000 kr.	77.616 kr./m²
Runebergs Alle 46 2860 Søborg	176 m²	327 m	25-05-2024	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Aakjærs Alle 34B 2860 Søborg	171 m²	223 m	27-10-2025	12.012.000 kr.	70.246 kr./m²
Wergelands Alle 21 2860 Søborg	183 m²	163 m	29-08-2024	11.500.000 kr.	62.842 kr./m²
Runebergs Alle 15 2860 Søborg	168 m²	271 m	29-08-2024	10.700.000 kr.	63.690 kr./m²
Aakjærs Alle 16 2860 Søborg	167 m²	247 m	02-05-2025	10.250.000 kr.	61.377 kr./m²
Andersen Nexø Vej 12 2860 Søborg	171 m²	523 m	28-03-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Skjoldborg Alle 16 2860 Søborg	175 m²	714 m	14-04-2024	8.950.000 kr.	51.143 kr./m²
Vilhelm Bergsøes Alle 11 2860 Søborg	168 m²	428 m	24-10-2024	10.250.000 kr.	61.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu