Frødings Alle 16

Villa · 330 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 1.407 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1938. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1938
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.461 kr/m².11.431.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrødings gns: 77.616 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²+28,70 pct.
3Boligareal større end typisk330 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering12.484.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+613,38 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1993 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.484.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1938Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frødings Alle 30 2860 Søborg	172 m²	131 m	31-07-2026	13.350.000 kr.	77.616 kr./m²
Frødings Alle 30 2860 Søborg	172 m²	131 m	29-06-2026	13.350.000 kr.	77.616 kr./m²
Mosevangen 15 2860 Søborg	327 m²	1,4 km	15-06-2025	12.700.000 kr.	38.838 kr./m²
Niels Finsens Alle 86 2860 Søborg	251 m²	425 m	28-01-2024	10.048.000 kr.	40.032 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 8 2860 Søborg	252 m²	758 m	27-11-2025	10.650.000 kr.	42.262 kr./m²
Christianehøj 105 2860 Søborg	246 m²	767 m	14-05-2024	11.925.000 kr.	48.476 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 93 2860 Søborg	238 m²	880 m	04-09-2025	9.725.000 kr.	40.861 kr./m²
Grønnemosen 16 2860 Søborg	242 m²	978 m	27-03-2024	9.475.000 kr.	39.153 kr./m²
Maglegårds Alle 16A 2860 Søborg	216 m²	424 m	03-09-2025	12.700.000 kr.	58.796 kr./m²
Marienborg Alle 32 2860 Søborg	204 m²	150 m	22-08-2024	10.395.000 kr.	50.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu