Frødings Alle 11, st., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1918
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.665.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.027 kr/m².4.689.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrødings gns: 35.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.287 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.762.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021majEjerandel overdraget
2015jul.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wergelands Alle 13, 1. 2860 Søborg	108 m²	122 m	06-10-2024	6.200.000 kr.	57.407 kr./m²
Niels Finsens Alle 98, st. 2860 Søborg	108 m²	336 m	15-06-2025	6.995.000 kr.	64.769 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 1. 5 2860 Søborg	110 m²	291 m	06-02-2025	4.195.000 kr.	38.136 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 2. 5 2860 Søborg	110 m²	291 m	02-10-2024	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²
Maglegårds Alle 1, 1. tv 2860 Søborg	104 m²	407 m	28-10-2025	4.375.000 kr.	42.067 kr./m²
Maglegårds Alle 1, 2. tv 2860 Søborg	104 m²	407 m	25-06-2025	4.381.000 kr.	42.125 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 2, 1. 2 2860 Søborg	115 m²	300 m	05-10-2024	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 49, 1. 2860 Søborg	108 m²	880 m	13-02-2024	3.400.000 kr.	31.481 kr./m²
Runebergs Alle 42, st. th 2860 Søborg	100 m²	309 m	26-01-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Gladsaxevej 107, st. th 2860 Søborg	100 m²	467 m	14-11-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu