Frødings Alle 11, 1., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1918
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.665.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.975 kr/m².2.629.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrødings gns: 35.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.287 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.410.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021majEjerandel overdraget
2015jul.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frødings Alle 9, st. mf 2860 Søborg	52 m²	28 m	13-01-2026	2.400.000 kr.	46.154 kr./m²
Frødings Alle 9, st. tv 2860 Søborg	46 m²	28 m	26-01-2026	2.450.000 kr.	53.261 kr./m²
Frødings Alle 9, 1. tv 2860 Søborg	46 m²	28 m	15-03-2025	1.560.000 kr.	33.913 kr./m²
Søborg Hovedgade 61, 1. tv 2860 Søborg	78 m²	358 m	10-07-2025	2.905.000 kr.	37.244 kr./m²
Søborg Hovedgade 61, 1. th 2860 Søborg	78 m²	358 m	02-02-2025	2.880.000 kr.	36.923 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 9A, st. tv 2860 Søborg	77 m²	305 m	25-11-2024	3.700.000 kr.	48.052 kr./m²
Lauggårds Alle 4, 2. tv 2860 Søborg	79 m²	631 m	02-02-2025	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Lauggårds Alle 4, 1. tv 2860 Søborg	79 m²	631 m	19-09-2024	2.675.000 kr.	33.861 kr./m²
Maglegårds Alle 55, 1. tv 2860 Søborg	76 m²	594 m	22-04-2025	2.650.000 kr.	34.868 kr./m²
Lauggårds Alle 10, 2. tv 2860 Søborg	76 m²	612 m	13-02-2025	2.475.000 kr.	32.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu