Frøbakken 8

Fritidshus · 22 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 22 m², grund på 1.200 m², 1 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 22 m²
Samlet bygningsareal: 22 m²
Bebygget areal: 22 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.428 kr/m².2.246.058 kr.
2Boligareal mindre end typisk22 m² vs. 35 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.477.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,63 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 22 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte1.600.000 kr.
2023jan.Ejerskifte1.285.000 kr.
2022okt.Ejerandel overdraget
2012okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbro Åvej 11 3210 Vejby	26 m²	216 m	07-01-2026	1.995.000 kr.	76.731 kr./m²
Parcelgårdsvej 7 3210 Vejby	28 m²	1,8 km	02-10-2025	1.650.000 kr.	58.929 kr./m²
Markskellet 6 3210 Vejby	35 m²	330 m	03-05-2026	1.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Hybenvænget 8 3210 Vejby	35 m²	361 m	02-10-2026	1.675.000 kr.	47.857 kr./m²
Rågemarksvej 25 3210 Vejby	35 m²	1,0 km	20-11-2025	2.100.000 kr.	60.000 kr./m²
Lavningen 10, Rågeleje 3210 Vejby	35 m²	2,1 km	25-02-2025	2.650.000 kr.	75.714 kr./m²
Fyrrevej 13, Rågeleje 3210 Vejby	36 m²	2,0 km	28-08-2026	3.245.589 kr.	90.155 kr./m²
Rågevangsvej 16 3210 Vejby	42 m²	532 m	06-08-2026	2.695.000 kr.	64.167 kr./m²
Parcelgårdsvej 4 3210 Vejby	38 m²	1,8 km	29-06-2026	2.450.000 kr.	64.474 kr./m²
Frejasvej 11 3210 Vejby	40 m²	1,5 km	29-07-2026	2.250.000 kr.	56.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu