Frodesvej 57

Villa · 212 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.438 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1989. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.492 kr/m².7.561.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.132.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1012,55 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 731.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.132.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte731.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesvej 9 2880 Bagsværd	158 m²	417 m	04-05-2025	8.700.000 kr.	55.063 kr./m²
Vibevænget 70 2880 Bagsværd	211 m²	148 m	17-12-2023	7.795.000 kr.	36.943 kr./m²
Jordbærvænget 17 2880 Bagsværd	211 m²	671 m	07-12-2023	9.225.000 kr.	43.720 kr./m²
Krogshøjvej 167 2880 Bagsværd	223 m²	371 m	31-08-2025	6.900.000 kr.	30.942 kr./m²
Møllemarken 19 2880 Bagsværd	210 m²	810 m	21-06-2025	6.500.000 kr.	30.952 kr./m²
Vibevænget 80 2880 Bagsværd	191 m²	177 m	27-05-2026	8.350.000 kr.	43.717 kr./m²
Grævlingestien 43 2880 Bagsværd	196 m²	528 m	20-10-2025	6.900.000 kr.	35.204 kr./m²
Hanehøj 37 2880 Bagsværd	219 m²	896 m	16-11-2025	6.050.000 kr.	27.626 kr./m²
Gammelmosevej 327A 2880 Bagsværd	227 m²	646 m	21-07-2026	8.500.000 kr.	37.445 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 169 2880 Bagsværd	201 m²	914 m	02-03-2025	6.695.000 kr.	33.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu