Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Frodesvej 38

Villa · 164 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.520.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.306 kr/m².6.368.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.340.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+598,17 pct. siden jun. 1997
701k3,2M5,6M8,1M10,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1997765.000 kr.I dag · vores estimat5.340.996 kr.Markedet · 1992896.588 kr.Markedet · 1993701.428 kr.Markedet · 19941.176.536 kr.Markedet · 19951.190.476 kr.Markedet · 19961.071.740 kr.Markedet · 19971.510.604 kr.Markedet · 19981.523.724 kr.Markedet · 19991.902.236 kr.Markedet · 20002.004.408 kr.Markedet · 20012.256.804 kr.Markedet · 20021.647.872 kr.Markedet · 20031.898.792 kr.Markedet · 20042.435.728 kr.Markedet · 20053.004.152 kr.Markedet · 20061.811.052 kr.Markedet · 20073.218.336 kr.Markedet · 20083.295.416 kr.Markedet · 20092.997.920 kr.Markedet · 20104.461.620 kr.Markedet · 20113.444.328 kr.Markedet · 20123.807.752 kr.Markedet · 20134.040.632 kr.Markedet · 20143.541.252 kr.Markedet · 20153.993.564 kr.Markedet · 20164.642.512 kr.Markedet · 20174.628.244 kr.Markedet · 20184.153.628 kr.Markedet · 20194.671.540 kr.Markedet · 20205.145.172 kr.Markedet · 20215.847.584 kr.Markedet · 20226.090.468 kr.Markedet · 20235.398.388 kr.Markedet · 20247.249.292 kr.Markedet · 20256.639.704 kr.Markedet · 20264.234.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg
765.000 kr.
I dag · vores estimat
5.340.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jun.Solgt, familiehandel765.000 kr.
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²67 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Bakke Allé 22
8230 Åbyhøj		168 m²550 m10-01-20258.100.000 kr.48.214 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²758 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²
Frejasvej 15
8230 Åbyhøj		157 m²481 m27-10-20248.100.000 kr.51.592 kr./m²
Carit Etlars Vej 44
8230 Åbyhøj		164 m²923 m22-05-20255.765.000 kr.35.152 kr./m²
Degnebakken 32
8230 Åbyhøj		164 m²963 m08-09-20246.970.000 kr.42.500 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²659 m06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54
8230 Åbyhøj		160 m²845 m05-03-20255.850.000 kr.36.562 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 59
8230 Åbyhøj		165 m²1,0 km26-07-20265.350.000 kr.32.424 kr./m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²1,1 km01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden