Frodesvej 34

Rækkehus · 105 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 403 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.673.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.653 kr/m².5.161.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrodesvej gns: 52.524 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 55.278 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.033.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+435,44 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 1993 · Alm. Salg: 683.000 kr.
30. apr. 1996 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.033.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
1996apr.Ejerskifte940.000 kr.
1993okt.Ejerskifte683.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesvej 20 2880 Bagsværd	104 m²	50 m	27-06-2024	5.725.000 kr.	55.048 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 30A 2880 Bagsværd	105 m²	522 m	04-03-2025	5.200.000 kr.	49.524 kr./m²
Tordisvej 44 2880 Bagsværd	106 m²	624 m	16-09-2025	5.945.000 kr.	56.085 kr./m²
Tordisvej 6 2880 Bagsværd	106 m²	658 m	17-06-2025	5.600.000 kr.	52.830 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 18 2880 Bagsværd	102 m²	526 m	20-07-2025	5.495.000 kr.	53.873 kr./m²
Gunnarsvej 1 2880 Bagsværd	102 m²	529 m	08-10-2024	4.925.000 kr.	48.284 kr./m²
Espegårdsvej 22C 2880 Bagsværd	107 m²	676 m	13-10-2025	4.495.000 kr.	42.009 kr./m²
Jordbærvænget 6A 2880 Bagsværd	107 m²	721 m	24-10-2024	5.166.000 kr.	48.280 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 14B 2880 Bagsværd	100 m²	533 m	05-08-2024	4.660.000 kr.	46.600 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 10B 2880 Bagsværd	100 m²	536 m	06-10-2023	4.400.000 kr.	44.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu