Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Frodesvej 30

Rækkehus · 116 m² · bygget 1914

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 307 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
755.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.487 kr/m².4.930.050 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.422.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,18 pct. siden sep. 2009
649k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20092.850.000 kr.I dag · vores estimat4.422.497 kr.Markedet · 1992879.512 kr.Markedet · 1993661.780 kr.Markedet · 1994854.920 kr.Markedet · 1995809.912 kr.Markedet · 19961.106.756 kr.Markedet · 19971.013.724 kr.Markedet · 19981.279.480 kr.Markedet · 19991.352.560 kr.Markedet · 20001.117.892 kr.Markedet · 20011.601.612 kr.Markedet · 20021.699.980 kr.Markedet · 20031.896.484 kr.Markedet · 20041.413.576 kr.Markedet · 20052.653.384 kr.Markedet · 20062.889.792 kr.Markedet · 20072.813.696 kr.Markedet · 20082.136.836 kr.Markedet · 20092.527.292 kr.Markedet · 20103.339.408 kr.Markedet · 20112.314.896 kr.Markedet · 20122.311.300 kr.Markedet · 20133.429.772 kr.Markedet · 20142.853.368 kr.Markedet · 20152.900.000 kr.Markedet · 20162.648.164 kr.Markedet · 20173.540.900 kr.Markedet · 20182.952.780 kr.Markedet · 20193.646.808 kr.Markedet · 20203.380.820 kr.Markedet · 20214.787.900 kr.Markedet · 20224.384.800 kr.Markedet · 20234.022.532 kr.Markedet · 20243.724.876 kr.Markedet · 20254.161.500 kr.Markedet · 20265.057.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.422.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frodesvej 14
8230 Åbyhøj		96 m²100 m04-09-20255.550.000 kr.57.812 kr./m²
Frodesvej 22
8230 Åbyhøj		87 m²52 m20-08-20253.750.000 kr.43.103 kr./m²
Frodesvej 28
8230 Åbyhøj		147 m²7 m16-04-20245.505.000 kr.37.449 kr./m²
Enggårdsvej 6
8230 Åbyhøj		120 m²166 m09-07-20266.412.000 kr.53.433 kr./m²
Tjalfesvej 1
8230 Åbyhøj		116 m²830 m19-08-20244.200.000 kr.36.207 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 23A
8230 Åbyhøj		115 m²1,0 km17-07-20265.625.000 kr.48.913 kr./m²
Roarsvej 20
8230 Åbyhøj		101 m²106 m08-10-20244.350.000 kr.43.069 kr./m²
Thorsvej 45
8230 Åbyhøj		100 m²191 m19-11-20256.188.500 kr.61.885 kr./m²
Jønhøjvej 13
8230 Åbyhøj		123 m²901 m08-09-20244.155.000 kr.33.780 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 7A
8230 Åbyhøj		122 m²1,1 km26-06-20243.565.000 kr.29.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden