Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Frodesvej 25

Villa · 173 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 773 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.311.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.443.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.444 kr/m².6.677.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering6.715.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,89 pct. siden sep. 2012
740k3,3M6,0M8,6M11,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20123.125.000 kr.I dag · vores estimat6.715.202 kr.Markedet · 1992945.791 kr.Markedet · 1993739.921 kr.Markedet · 19941.241.102 kr.Markedet · 19951.255.807 kr.Markedet · 19961.130.555 kr.Markedet · 19971.593.503 kr.Markedet · 19981.607.343 kr.Markedet · 19992.006.627 kr.Markedet · 20002.114.406 kr.Markedet · 20012.380.653 kr.Markedet · 20021.738.304 kr.Markedet · 20032.002.994 kr.Markedet · 20042.569.396 kr.Markedet · 20053.169.014 kr.Markedet · 20061.910.439 kr.Markedet · 20073.394.952 kr.Markedet · 20083.476.262 kr.Markedet · 20093.162.440 kr.Markedet · 20104.706.465 kr.Markedet · 20113.633.346 kr.Markedet · 20124.016.714 kr.Markedet · 20134.262.374 kr.Markedet · 20143.735.589 kr.Markedet · 20154.212.723 kr.Markedet · 20164.897.284 kr.Markedet · 20174.882.233 kr.Markedet · 20184.381.571 kr.Markedet · 20194.927.905 kr.Markedet · 20205.427.529 kr.Markedet · 20216.168.488 kr.Markedet · 20226.424.701 kr.Markedet · 20235.694.641 kr.Markedet · 20247.647.119 kr.Markedet · 20257.004.078 kr.Markedet · 20264.467.379 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
6.715.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakke Allé 22
8230 Åbyhøj		168 m²515 m10-01-20258.100.000 kr.48.214 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²104 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37
8230 Åbyhøj		175 m²798 m09-11-20257.050.000 kr.40.286 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22
8230 Åbyhøj		182 m²542 m02-07-20258.125.000 kr.44.643 kr./m²
Bragesvej 30
8230 Åbyhøj		183 m²543 m03-11-20258.900.000 kr.48.634 kr./m²
Frejasvej 15
8230 Åbyhøj		157 m²420 m27-10-20248.100.000 kr.51.592 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 14
8230 Åbyhøj		182 m²776 m12-06-20266.750.000 kr.37.088 kr./m²
Bakke Allé 1D
8230 Åbyhøj		193 m²275 m01-06-20254.200.000 kr.21.762 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²797 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²
Odinsvej 17
8230 Åbyhøj		192 m²430 m10-02-20264.550.000 kr.23.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden