Frodesvej 20

Rækkehus · 104 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 293 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.114 kr/m².5.165.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrodesvej gns: 52.524 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 55.278 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.178.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,54 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.178.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg5.725.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesvej 34 2880 Bagsværd	105 m²	50 m	11-02-2026	5.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 30A 2880 Bagsværd	105 m²	497 m	04-03-2025	5.200.000 kr.	49.524 kr./m²
Gunnarsvej 1 2880 Bagsværd	102 m²	486 m	08-10-2024	4.925.000 kr.	48.284 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 18 2880 Bagsværd	102 m²	505 m	20-07-2025	5.495.000 kr.	53.873 kr./m²
Tordisvej 44 2880 Bagsværd	106 m²	574 m	16-09-2025	5.945.000 kr.	56.085 kr./m²
Tordisvej 6 2880 Bagsværd	106 m²	608 m	17-06-2025	5.600.000 kr.	52.830 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 14B 2880 Bagsværd	100 m²	515 m	05-08-2024	4.660.000 kr.	46.600 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 12A 2880 Bagsværd	100 m²	519 m	29-10-2025	5.475.000 kr.	54.750 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 10B 2880 Bagsværd	100 m²	519 m	06-10-2023	4.400.000 kr.	44.000 kr./m²
Pinievej 12 2880 Bagsværd	104 m²	898 m	06-11-2023	4.700.000 kr.	45.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu