Frodesvej 2, 4900 Nakskov — Villa · 64 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 279 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.948 kr/m².554.468 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 279 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering606.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,39 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 291.200 kr.
I dag · vores estimat: 606.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel291.200 kr.
1981apr.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maribovej 149 4900 Nakskov	62 m²	443 m	25-02-2025	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Stormarks Allé 89 4900 Nakskov	67 m²	788 m	09-03-2025	375.000 kr.	5.597 kr./m²
Bresemanns Allé 31 4900 Nakskov	73 m²	283 m	04-03-2025	888.000 kr.	12.164 kr./m²
Karbergs Allé 58 4900 Nakskov	72 m²	460 m	23-06-2024	361.688 kr.	5.023 kr./m²
Hardenbergvej 48 4900 Nakskov	73 m²	720 m	22-10-2023	250.000 kr.	3.425 kr./m²
Havebyen 25 4900 Nakskov	72 m²	909 m	22-12-2024	480.000 kr.	6.667 kr./m²
Perlestikkergade 5 4900 Nakskov	75 m²	858 m	05-08-2024	410.000 kr.	5.467 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	530 m	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²
Christiansdalsvej 108 4900 Nakskov	70 m²	1,7 km	04-05-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Lavendelvej 25 4900 Nakskov	75 m²	1,1 km	23-11-2023	440.000 kr.	5.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu