Frithjofsvej 2A

Rækkehus · 116 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 390 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 951.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.898 kr/m².5.879.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrithjofsvej gns: 49.069 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.433.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,81 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.433.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte3.500.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frithjofsvej 7 2800 Kongens Lyngby	102 m²	62 m	09-02-2025	5.005.000 kr.	49.069 kr./m²
Gammelmosevej 220 2800 Kongens Lyngby	116 m²	145 m	24-03-2026	6.125.000 kr.	52.802 kr./m²
Elletoften 36 2800 Kongens Lyngby	115 m²	445 m	01-09-2026	7.995.000 kr.	69.522 kr./m²
Svends Alle 53B 2800 Kongens Lyngby	112 m²	390 m	12-09-2024	4.206.000 kr.	37.554 kr./m²
Porsevænget 35 2800 Kongens Lyngby	118 m²	583 m	11-03-2025	6.475.000 kr.	54.873 kr./m²
Elletoften 44 2800 Kongens Lyngby	121 m²	427 m	03-05-2025	7.600.000 kr.	62.810 kr./m²
Christoffers Alle 196 2800 Kongens Lyngby	110 m²	360 m	25-06-2025	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Marie Grubbes Alle 58 2800 Kongens Lyngby	109 m²	296 m	19-06-2024	4.900.000 kr.	44.954 kr./m²
Skeltoftevej 84 2800 Kongens Lyngby	119 m²	596 m	22-07-2024	4.900.000 kr.	41.176 kr./m²
Gammelmosevej 236B 2800 Kongens Lyngby	108 m²	259 m	09-07-2025	5.335.000 kr.	49.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu