Frithjofsvej 1

Rækkehus · 91 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 545 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 2022. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.044.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.093 kr/m².5.890.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrithjofsvej gns: 49.069 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.200.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,22 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.200.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2019majSolgt, alm. frit salg2.670.000 kr.
1981feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frithjofsvej 7 2800 Kongens Lyngby	102 m²	35 m	09-02-2025	5.005.000 kr.	49.069 kr./m²
Gammelmosevej 207D 2800 Kongens Lyngby	91 m²	74 m	12-12-2024	5.250.000 kr.	57.692 kr./m²
Æblegården 3 2800 Kongens Lyngby	92 m²	57 m	09-06-2026	6.365.000 kr.	69.185 kr./m²
Æblegården 7 2800 Kongens Lyngby	90 m²	59 m	30-05-2026	6.500.000 kr.	72.222 kr./m²
Muldvad 10 2800 Kongens Lyngby	91 m²	195 m	03-07-2026	7.295.000 kr.	80.165 kr./m²
Muldvad 5 2800 Kongens Lyngby	92 m²	188 m	03-03-2025	5.550.000 kr.	60.326 kr./m²
Muldvad 11 2800 Kongens Lyngby	92 m²	209 m	18-05-2025	5.995.000 kr.	65.163 kr./m²
Muldvad 6 2800 Kongens Lyngby	89 m²	184 m	16-09-2026	6.645.000 kr.	74.663 kr./m²
Stengårdsvænge 101 2800 Kongens Lyngby	91 m²	369 m	25-08-2024	4.100.000 kr.	45.055 kr./m²
Christoffers Alle 194 2800 Kongens Lyngby	92 m²	315 m	24-08-2025	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu