Fristrupvej 179, Birkelse

Villa · 260 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 21.446 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 21446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BirkelseMedian pris/m² for villa i Birkelse (9440, sidste 24 mdr.): 8.820 kr/m² × 260 m².2.293.200 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.229.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+345,90 pct. siden dec. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 1987 · Alm. Salg: 350.000 kr.
23. okt. 2006 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.229.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1988apr.Ejerandel overdraget
1987dec.Ejerskifte350.000 kr.
1973Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 52 9440 Aabybro	302 m²	821 m	02-07-2025	3.195.000 kr.	10.579 kr./m²
Krogen 2 9440 Aabybro	250 m²	2,8 km	01-09-2025	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Rolighedsvej 7 9440 Aabybro	240 m²	2,9 km	09-06-2026	3.300.000 kr.	13.750 kr./m²
Gl. Landevej 20, Birkelse 9440 Aabybro	204 m²	1,9 km	04-12-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²
Tyttebærvej 19 9440 Aabybro	258 m²	3,7 km	25-01-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Postvænget 11 9440 Aabybro	228 m²	2,8 km	17-01-2024	2.325.000 kr.	10.197 kr./m²
Aagade 14 9440 Aabybro	231 m²	3,0 km	31-05-2026	2.985.000 kr.	12.922 kr./m²
Aagade 14 9440 Aabybro	231 m²	3,0 km	29-04-2026	2.985.000 kr.	12.922 kr./m²
Gjølvej 99, Birkelse 9440 Aabybro	205 m²	2,3 km	28-08-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Kattedamsvej 32 9440 Aabybro	238 m²	3,3 km	20-10-2026	2.840.000 kr.	11.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu