Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Fristedet 6

Villa · 173 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.760.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.923.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.859 kr/m².10.635.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.335.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,16 pct. siden jan. 2004
886k4,7M8,4M12,2M16,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20042.850.000 kr.30. sep. 202610.290.000 kr.I dag · vores estimat11.335.030 kr.Markedet · 19921.225.013 kr.Markedet · 19931.510.982 kr.Markedet · 19941.334.695 kr.Markedet · 19951.561.671 kr.Markedet · 19961.634.677 kr.Markedet · 19971.927.739 kr.Markedet · 19982.008.876 kr.Markedet · 19992.613.684 kr.Markedet · 20002.777.169 kr.Markedet · 20013.296.688 kr.Markedet · 20022.988.229 kr.Markedet · 20033.537.504 kr.Markedet · 20043.571.585 kr.Markedet · 20054.152.000 kr.Markedet · 20064.445.754 kr.Markedet · 20076.737.831 kr.Markedet · 20086.924.152 kr.Markedet · 20095.957.601 kr.Markedet · 20105.593.090 kr.Markedet · 20115.733.739 kr.Markedet · 20126.194.611 kr.Markedet · 20135.957.947 kr.Markedet · 20146.280.592 kr.Markedet · 20156.566.561 kr.Markedet · 20166.861.007 kr.Markedet · 20177.170.850 kr.Markedet · 20187.233.476 kr.Markedet · 20198.527.170 kr.Markedet · 20209.864.979 kr.Markedet · 202110.362.873 kr.Markedet · 202213.928.922 kr.Markedet · 202310.992.074 kr.Markedet · 202411.035.670 kr.Markedet · 202511.846.694 kr.Markedet · 202614.166.451 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
10.290.000 kr.
I dag · vores estimat
11.335.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte10.290.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fristedet 5
2900 Hellerup		140 m²35 m26-10-20259.500.000 kr.67.857 kr./m²
Vedbendvej 23
2900 Hellerup		172 m²378 m02-09-202510.500.000 kr.61.047 kr./m²
Ewaldsbakken 15
2900 Hellerup		175 m²555 m27-03-202511.400.000 kr.65.143 kr./m²
Svejagervej 13
2900 Hellerup		175 m²587 m30-11-202413.700.000 kr.78.286 kr./m²
Højsgårds Alle 69
2900 Hellerup		163 m²260 m14-07-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Barsehøj 19
2900 Hellerup		188 m²64 m10-04-202410.978.000 kr.58.394 kr./m²
Toftholm Alle 10
2900 Hellerup		175 m²669 m18-12-202311.100.000 kr.63.429 kr./m²
Ellemosevej 45
2900 Hellerup		175 m²704 m06-12-20259.650.000 kr.55.143 kr./m²
Grants Alle 44
2900 Hellerup		168 m²647 m03-04-20247.850.000 kr.46.726 kr./m²
Dyssegårdsvej 27
2900 Hellerup		164 m²472 m10-04-202511.075.000 kr.67.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden