Frisholtvej 95, 8643 Ans By — Villa · 160 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.823 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 2012. Beliggende i Viborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.531 kr/m².1.827.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2823 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.159.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,97 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.159.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2006majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 10 8643 Ans By	160 m²	1,2 km	12-08-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Fasanvej 3 8643 Ans By	163 m²	1,2 km	31-01-2025	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Solsortevej 34 8643 Ans By	160 m²	1,4 km	26-03-2026	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Østre Langgade 51 8643 Ans By	146 m²	768 m	03-06-2025	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Solsortevej 7 8643 Ans By	153 m²	1,2 km	05-02-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Hedelyngen 15 8643 Ans By	161 m²	1,5 km	05-02-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Ternevej 11 8643 Ans By	168 m²	1,3 km	11-08-2026	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Rugvænget 26 8643 Ans By	146 m²	1,1 km	25-07-2025	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Kærsangervej 4 8643 Ans By	159 m²	1,8 km	12-08-2026	1.550.000 kr.	9.748 kr./m²
Solsortevej 8 8643 Ans By	173 m²	1,3 km	10-08-2025	1.750.000 kr.	10.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu