Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Frisersvej 5

Villa · 160 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 712 m², 7 værelser, opført i 1903, renoveret i 1974. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.994.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.682 kr/m².13.516.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrisersvej gns: 85.901 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.862.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,69 pct. siden aug. 2009
1,2M4,9M8,6M12,3M16,0M1992199620002004200820122016202020243. aug. 20095.500.000 kr.I dag · vores estimat11.862.803 kr.Markedet · 19921.434.720 kr.Markedet · 19931.385.920 kr.Markedet · 19941.669.920 kr.Markedet · 19951.886.080 kr.Markedet · 19961.681.440 kr.Markedet · 19972.023.200 kr.Markedet · 19982.147.360 kr.Markedet · 19992.312.960 kr.Markedet · 20002.886.400 kr.Markedet · 20013.354.240 kr.Markedet · 20023.430.880 kr.Markedet · 20032.869.120 kr.Markedet · 20043.648.320 kr.Markedet · 20054.571.520 kr.Markedet · 20066.970.240 kr.Markedet · 20075.565.600 kr.Markedet · 20086.195.520 kr.Markedet · 20094.597.120 kr.Markedet · 20104.800.000 kr.Markedet · 20115.617.920 kr.Markedet · 20126.570.080 kr.Markedet · 20136.216.800 kr.Markedet · 20145.486.080 kr.Markedet · 20156.691.840 kr.Markedet · 20167.189.920 kr.Markedet · 20178.134.080 kr.Markedet · 20189.144.800 kr.Markedet · 20198.915.680 kr.Markedet · 20209.803.520 kr.Markedet · 202111.012.000 kr.Markedet · 202214.629.280 kr.Markedet · 202311.457.280 kr.Markedet · 202412.615.360 kr.Markedet · 202513.071.680 kr.Markedet · 202614.305.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2009 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.862.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frisersvej 12
2920 Charlottenlund		158 m²138 m20-11-20239.975.000 kr.63.133 kr./m²
Frisersvej 3A
2920 Charlottenlund		180 m²92 m25-09-202516.800.000 kr.93.333 kr./m²
Frisersvej 3B
2920 Charlottenlund		122 m²20 m31-07-202411.995.000 kr.98.320 kr./m²
Frisersvej 2B
2920 Charlottenlund		209 m²230 m05-10-202616.400.000 kr.78.469 kr./m²
Gyldenlundsvej 26
2920 Charlottenlund		161 m²506 m11-06-202411.515.000 kr.71.522 kr./m²
Skovagervej 17
2920 Charlottenlund		162 m²492 m12-04-202616.650.000 kr.102.778 kr./m²
Grønnevænge 15
2920 Charlottenlund		150 m²146 m08-02-202412.600.000 kr.84.000 kr./m²
Ejgårds Tværvej 1
2920 Charlottenlund		155 m²429 m10-09-202511.600.000 kr.74.839 kr./m²
Enighedsvej 34
2920 Charlottenlund		163 m²658 m08-10-202515.125.000 kr.92.791 kr./m²
Kirkevej 25
2920 Charlottenlund		161 m²768 m04-07-202512.500.000 kr.77.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden