Frisenborgvej 17

Villa · 239 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 956 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.239 kr/m².2.943.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrisenborgvej gns: 10.045 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.759.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,89 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.759.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2025jul.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
1985Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisenborgvej 19 8930 Randers NØ	149 m²	18 m	23-03-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Østre Boulevard 13A 8930 Randers NØ	235 m²	914 m	06-09-2025	4.395.000 kr.	18.702 kr./m²
Rosenholmvej 36 8930 Randers NØ	285 m²	295 m	02-12-2025	2.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Marienborgvej 39 8930 Randers NØ	213 m²	1,2 km	26-06-2025	1.650.000 kr.	7.746 kr./m²
Skovlyvej 14 8930 Randers NØ	222 m²	1,5 km	16-12-2023	3.475.000 kr.	15.653 kr./m²
Egholmsvej 5 8930 Randers NØ	209 m²	1,1 km	28-02-2024	3.225.000 kr.	15.431 kr./m²
Marienborgvej 5 8930 Randers NØ	220 m²	1,5 km	13-07-2026	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Højriisvej 19, Dronningborg 8930 Randers NØ	199 m²	967 m	20-03-2025	4.425.000 kr.	22.236 kr./m²
Søborgvej 14 8930 Randers NØ	169 m²	101 m	01-08-2024	2.560.000 kr.	15.148 kr./m²
Højriisvej 32, Dronningborg 8930 Randers NØ	198 m²	1,1 km	30-12-2024	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu