Frisegade 34, st.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 1992. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.040 kr/m².1.965.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrisegade gns: 14.018 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.599 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.042.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,33 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2022 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.042.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1992Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisegade 53, 2. tv 4800 Nykøbing F	56 m²	99 m	18-02-2026	785.000 kr.	14.018 kr./m²
Frisegade 19, 2. 4800 Nykøbing F	156 m²	96 m	07-05-2025	2.172.500 kr.	13.926 kr./m²
Klosterstræde 14, 1. 4800 Nykøbing F	100 m²	117 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Jernbanegade 40, 2. 4800 Nykøbing F	94 m²	411 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Jernbanegade 40, 1. 4800 Nykøbing F	94 m²	411 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Brogade 3, st. th. 4800 Nykøbing F	91 m²	185 m	07-07-2026	875.000 kr.	9.615 kr./m²
Kreibergsgade 29, st. 4800 Nykøbing F	99 m²	789 m	09-10-2023	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Østergågade 14, 1. 4800 Nykøbing F	91 m²	314 m	23-06-2024	3.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Slotsporten 7, 2. tv 4800 Nykøbing F	104 m²	809 m	11-02-2025	1.680.000 kr.	16.154 kr./m²
Slotsporten 9, 2. th 4800 Nykøbing F	107 m²	812 m	12-05-2025	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu