Frisegade 2A, 1., 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1991. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 124 m²
Erhvervsareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.093 kr/m².3.948.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrisegade gns: 14.018 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.599 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.699.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
1995apr.Ejerskifte
1991Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisegade 19, 2. 4800 Nykøbing F	156 m²	127 m	07-05-2025	2.172.500 kr.	13.926 kr./m²
Slotsbryggen 19, st. tv 4800 Nykøbing F	140 m²	679 m	17-02-2025	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Slotsbryggen 22, 3. th 4800 Nykøbing F	164 m²	786 m	05-10-2024	6.100.000 kr.	37.195 kr./m²
Sophieholmen 12, 3. tv 4800 Nykøbing F	169 m²	712 m	29-07-2024	5.750.000 kr.	34.024 kr./m²
Slotsbryggen 10, 2. 7 4800 Nykøbing F	127 m²	705 m	17-09-2024	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²
Slotsbryggen 8, 3. tv 4800 Nykøbing F	126 m²	715 m	22-12-2024	4.450.000 kr.	35.317 kr./m²
Slotsbryggen 4, 4. tv 4800 Nykøbing F	174 m²	733 m	19-06-2024	5.550.000 kr.	31.897 kr./m²
Jernbanegade 28C, 1. 4800 Nykøbing F	114 m²	372 m	07-05-2024	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Slotsbryggen 2, 2. th 4800 Nykøbing F	117 m²	748 m	10-12-2023	3.340.000 kr.	28.547 kr./m²
Dronningensgade 23, 1. 4800 Nykøbing F	191 m²	263 m	11-09-2024	2.430.000 kr.	12.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu