Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Frilandsvej 19

Villa · 157 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.046 kr/m².4.040.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrilandsvej gns: 21.377 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1930-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.284.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,14 pct. siden jun. 2020
632k1,7M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20202.000.000 kr.14. jul. 20254.195.000 kr.I dag · vores estimat4.284.599 kr.Markedet · 1992779.662 kr.Markedet · 1993835.240 kr.Markedet · 1994833.670 kr.Markedet · 1995871.036 kr.Markedet · 1996880.299 kr.Markedet · 1997914.996 kr.Markedet · 19981.032.589 kr.Markedet · 19991.165.725 kr.Markedet · 20001.494.483 kr.Markedet · 2001974.185 kr.Markedet · 20021.631.858 kr.Markedet · 20031.693.245 kr.Markedet · 20041.736.420 kr.Markedet · 20052.203.024 kr.Markedet · 20062.500.068 kr.Markedet · 20072.698.359 kr.Markedet · 20082.493.474 kr.Markedet · 20092.324.856 kr.Markedet · 20102.062.823 kr.Markedet · 20112.093.281 kr.Markedet · 20121.748.352 kr.Markedet · 20132.348.877 kr.Markedet · 20141.388.979 kr.Markedet · 20152.041.000 kr.Markedet · 20162.049.007 kr.Markedet · 20172.240.547 kr.Markedet · 20182.355.000 kr.Markedet · 20192.363.792 kr.Markedet · 20202.821.133 kr.Markedet · 20213.179.721 kr.Markedet · 20223.367.022 kr.Markedet · 20232.971.539 kr.Markedet · 20243.472.055 kr.Markedet · 20253.432.491 kr.Markedet · 20263.803.796 kr.Markedet · 20274.828.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.284.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frilandsvej 3
4300 Holbæk		159 m²138 m04-07-20254.200.000 kr.26.415 kr./m²
Frilandsvej 5
4300 Holbæk		164 m²121 m24-07-20263.495.000 kr.21.311 kr./m²
Frilandsvej 14
4300 Holbæk		102 m²137 m04-05-20252.100.000 kr.20.588 kr./m²
Frilandsvej 12
4300 Holbæk		99 m²153 m10-04-20262.200.000 kr.22.222 kr./m²
Frilandsvej 16
4300 Holbæk		80 m²122 m02-10-20242.612.500 kr.32.656 kr./m²
Kalundborgvej 108
4300 Holbæk		156 m²233 m12-01-20254.700.000 kr.30.128 kr./m²
Løvsangervej 1
4300 Holbæk		158 m²248 m19-12-20244.175.000 kr.26.424 kr./m²
Kalundborgvej 141
4300 Holbæk		153 m²200 m18-06-20257.200.000 kr.47.059 kr./m²
Stenhusvej 33
4300 Holbæk		151 m²213 m30-09-20263.925.000 kr.25.993 kr./m²
Kærsangervej 33
4300 Holbæk		154 m²366 m31-08-20265.800.000 kr.37.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden