Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Frilandsvej 12

Villa · 99 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1948. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke f.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1948
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.516 kr/m².2.898.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrilandsvej gns: 21.800 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.203.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+0,15 pct. siden aug. 2020
398k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202426. aug. 2020900.000 kr.23. apr. 20221.935.000 kr.31. jul. 20221.935.000 kr.30. jun. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat2.203.329 kr.Markedet · 1992491.634 kr.Markedet · 1993526.680 kr.Markedet · 1994525.690 kr.Markedet · 1995549.252 kr.Markedet · 1996555.093 kr.Markedet · 1997576.972 kr.Markedet · 1998661.815 kr.Markedet · 1999736.857 kr.Markedet · 2000942.381 kr.Markedet · 2001713.691 kr.Markedet · 20021.035.045 kr.Markedet · 20031.093.158 kr.Markedet · 20041.094.940 kr.Markedet · 20051.388.772 kr.Markedet · 20061.600.038 kr.Markedet · 20071.700.226 kr.Markedet · 20081.563.111 kr.Markedet · 20091.433.817 kr.Markedet · 20101.341.945 kr.Markedet · 20111.319.967 kr.Markedet · 20121.077.516 kr.Markedet · 20131.536.975 kr.Markedet · 2014927.234 kr.Markedet · 20151.339.074 kr.Markedet · 20161.298.583 kr.Markedet · 20171.414.314 kr.Markedet · 20181.684.683 kr.Markedet · 20191.585.584 kr.Markedet · 20201.819.026 kr.Markedet · 20212.047.320 kr.Markedet · 20222.182.158 kr.Markedet · 20231.946.835 kr.Markedet · 20242.221.461 kr.Markedet · 20252.362.833 kr.Markedet · 20262.384.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2020 · Alm. Salg
900.000 kr.
23. apr. 2022 · Alm. Salg
1.935.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.935.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.203.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte1.935.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte900.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1948Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frilandsvej 14
4300 Holbæk		102 m²17 m04-05-20252.100.000 kr.20.588 kr./m²
Frilandsvej 16
4300 Holbæk		80 m²31 m02-10-20242.612.500 kr.32.656 kr./m²
Frilandsvej 19
4300 Holbæk		157 m²153 m30-04-20254.195.000 kr.26.720 kr./m²
Frilandsvej 3
4300 Holbæk		159 m²24 m04-07-20254.200.000 kr.26.415 kr./m²
Kalundborgvej 177
4300 Holbæk		99 m²481 m07-01-20242.450.000 kr.24.747 kr./m²
Skovhusvej 12
4300 Holbæk		105 m²151 m23-06-20253.225.000 kr.30.714 kr./m²
Vibevej 4
4300 Holbæk		96 m²725 m27-04-20252.600.000 kr.27.083 kr./m²
Kalundborgvej 231, Allerup
4300 Holbæk		97 m²1,1 km24-10-20252.650.000 kr.27.320 kr./m²
Ørnevej 4A, Allerup
4300 Holbæk		104 m²894 m11-01-20262.700.000 kr.25.962 kr./m²
Peder Billesvej 21
4300 Holbæk		98 m²1,2 km22-04-20262.250.000 kr.22.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden