Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Frilands Allé 27

Villa · 119 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 419 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
419 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.436.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.058 kr/m².9.986.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrilands gns: 66.767 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.818.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,74 pct. siden maj 2019
626k2,9M5,2M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20195.980.000 kr.30. jun. 20238.200.000 kr.I dag · vores estimat9.818.877 kr.Markedet · 1992858.942 kr.Markedet · 1993786.590 kr.Markedet · 1994802.417 kr.Markedet · 19951.080.282 kr.Markedet · 19961.374.331 kr.Markedet · 19971.132.285 kr.Markedet · 19981.124.788 kr.Markedet · 19991.477.861 kr.Markedet · 20001.579.606 kr.Markedet · 20012.012.528 kr.Markedet · 20021.843.667 kr.Markedet · 20031.857.947 kr.Markedet · 20042.174.606 kr.Markedet · 20052.814.469 kr.Markedet · 20062.999.395 kr.Markedet · 20073.351.278 kr.Markedet · 20082.975.000 kr.Markedet · 20092.298.247 kr.Markedet · 20103.185.392 kr.Markedet · 20112.734.263 kr.Markedet · 20122.822.442 kr.Markedet · 20133.436.363 kr.Markedet · 20143.482.892 kr.Markedet · 20153.262.147 kr.Markedet · 20163.952.823 kr.Markedet · 20174.554.725 kr.Markedet · 20184.464.761 kr.Markedet · 20195.313.231 kr.Markedet · 20204.643.023 kr.Markedet · 20216.114.101 kr.Markedet · 20226.648.411 kr.Markedet · 20236.110.769 kr.Markedet · 20247.738.451 kr.Markedet · 20257.696.206 kr.Markedet · 20267.885.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
5.980.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.818.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 2019majEjerskifte5.980.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1976jul.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frilands Allé 26
2500 Valby		147 m²39 m15-06-20249.500.000 kr.64.626 kr./m²
Amalie Skrams Allé 22
2500 Valby		117 m²210 m01-07-20249.300.000 kr.79.487 kr./m²
Nystedvej 14
2500 Valby		118 m²342 m04-12-202512.051.000 kr.102.127 kr./m²
Nybovej 9
2500 Valby		124 m²92 m11-09-202610.850.000 kr.87.500 kr./m²
Monrads Allé 8
2500 Valby		117 m²298 m31-08-202613.500.000 kr.115.385 kr./m²
Monrads Allé 8
2500 Valby		117 m²298 m16-06-202613.500.000 kr.115.385 kr./m²
Ansgars Allé 28
2500 Valby		123 m²266 m08-09-20247.500.000 kr.60.976 kr./m²
Nakskovvej 53
2500 Valby		113 m²190 m17-06-20247.140.000 kr.63.186 kr./m²
Eschrichtsvej 61
2500 Valby		116 m²473 m10-06-20249.050.000 kr.78.017 kr./m²
Danshøjvej 50
2500 Valby		117 m²604 m12-06-20267.475.000 kr.63.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden