Frihedsvej 3

Villa · 232 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 5.000 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2014. Beliggende i Brønderslev Kommune (9382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 5000 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.012 kr/m².1.585.250 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.234.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,80 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2014Ombygning
2008dec.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghedevej 186 9382 Tylstrup	199 m²	447 m	12-02-2026	1.525.000 kr.	7.663 kr./m²
Albert Dams Vej 3 9382 Tylstrup	228 m²	2,4 km	02-02-2024	1.712.500 kr.	7.511 kr./m²
Dunbirkevej 3 9382 Tylstrup	249 m²	2,4 km	14-01-2024	1.500.000 kr.	6.024 kr./m²
Tylstrup Landevej 2 9382 Tylstrup	232 m²	3,2 km	27-08-2024	1.495.000 kr.	6.444 kr./m²
Klitgårdsvej 19 9382 Tylstrup	210 m²	2,7 km	31-01-2026	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Tylstrupvej 32 9382 Tylstrup	171 m²	2,3 km	12-12-2024	1.645.000 kr.	9.620 kr./m²
Brændskovvej 10 9382 Tylstrup	232 m²	4,7 km	21-01-2025	2.500.000 kr.	10.776 kr./m²
Dunbirkevej 13 9382 Tylstrup	164 m²	2,4 km	28-08-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²
Sølvpoppelvej 2 9382 Tylstrup	165 m²	2,5 km	16-06-2025	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Tylstrupvej 35 9382 Tylstrup	154 m²	2,3 km	14-08-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu