Frihedsvej 13

Villa · 142 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1978. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.046 kr/m².3.702.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrihedsvej gns: 33.465 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 31.414 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.845.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,47 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.845.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.025.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frihedsvej 23 2640 Hedehusene	107 m²	100 m	04-12-2023	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Frihedsvej 19 2640 Hedehusene	214 m²	57 m	28-01-2025	6.750.000 kr.	31.542 kr./m²
Stationsvej 8 2640 Hedehusene	143 m²	259 m	14-07-2024	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Kallerupvej 28 2640 Hedehusene	140 m²	232 m	11-12-2024	3.050.000 kr.	21.786 kr./m²
Hasselvej 23 2640 Hedehusene	145 m²	283 m	24-07-2024	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Åsingsvej 3 2640 Hedehusene	142 m²	520 m	28-08-2026	3.950.000 kr.	27.817 kr./m²
Hovedgaden 460 2640 Hedehusene	139 m²	399 m	18-03-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Hovedgaden 381 2640 Hedehusene	147 m²	420 m	01-03-2025	3.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Nordvang 6, Fløng 2640 Hedehusene	143 m²	664 m	02-06-2024	2.975.000 kr.	20.804 kr./m²
Fagerbo 49, Fløng 2640 Hedehusene	142 m²	748 m	10-09-2024	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu