Frihedslyst Alle 34

Villa · 169 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 749 m², 8 værelser, opført i 1939, renoveret i 1990. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.300 kr/m².5.475.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrihedslyst gns: 33.433 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.286.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,30 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.286.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2023jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1979apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frihedslyst Alle 8 2650 Hvidovre	135 m²	465 m	05-11-2025	4.895.000 kr.	36.259 kr./m²
Frihedslyst Alle 45 2650 Hvidovre	96 m²	158 m	28-12-2023	3.607.000 kr.	37.573 kr./m²
Strandløbervej 45 2650 Hvidovre	170 m²	214 m	28-08-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Tranevej 3 2650 Hvidovre	166 m²	133 m	15-09-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²
Frydenstrands Alle 32 2650 Hvidovre	166 m²	226 m	22-06-2024	5.300.000 kr.	31.928 kr./m²
Strandløbervej 22 2650 Hvidovre	171 m²	486 m	31-03-2026	7.750.000 kr.	45.322 kr./m²
Strandholms Alle 50 2650 Hvidovre	169 m²	589 m	27-09-2025	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²
Søstrand Alle 20 2650 Hvidovre	175 m²	359 m	17-02-2026	8.705.000 kr.	49.743 kr./m²
Dryadevej 19 2650 Hvidovre	171 m²	582 m	23-09-2025	5.600.000 kr.	32.749 kr./m²
Frydenstrands Alle 39 2650 Hvidovre	184 m²	127 m	04-05-2024	5.900.000 kr.	32.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu