Friheden 21

Villa · 177 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 3.853 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1997. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 3853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.468 kr/m².2.042.700 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3853 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.446.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,61 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2007 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.446.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2003majEjerskifte
1998jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 21A, Askov 4440 Mørkøv	180 m²	780 m	03-06-2025	1.875.000 kr.	10.417 kr./m²
Askov Huse 4 4440 Mørkøv	182 m²	846 m	20-10-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Hovedgaden 10 4440 Mørkøv	178 m²	1,6 km	23-04-2025	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Smedelodden 27, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	190 m²	1,3 km	02-07-2024	1.625.000 kr.	8.553 kr./m²
Kildeparken 43, Syvendekøb 4440 Mørkøv	178 m²	1,9 km	20-02-2024	2.207.000 kr.	12.399 kr./m²
Solvej 65 4440 Mørkøv	161 m²	1,2 km	10-07-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Østerled 9 4440 Mørkøv	160 m²	1,2 km	24-03-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Høedvej 62, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	163 m²	1,5 km	01-03-2024	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Solvej 61D 4440 Mørkøv	197 m²	1,2 km	12-01-2024	3.275.000 kr.	16.624 kr./m²
Ringstedvej 4 4440 Mørkøv	187 m²	1,8 km	21-07-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu