Friggsvej 61, 9870 Sindal — Villa · 219 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.663 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.885 kr/m².1.142.077 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFriggsvej gns: 8.562 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.126 kr/m²+39,80 pct.
3Boligareal større end typisk219 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.811.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,36 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1981Bygget
1978feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friggsvej 8 9870 Sindal	150 m²	352 m	22-06-2025	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Friggsvej 31 9870 Sindal	115 m²	183 m	18-08-2026	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Friggsvej 34 9870 Sindal	112 m²	216 m	19-12-2024	1.085.000 kr.	9.688 kr./m²
Friggsvej 9 9870 Sindal	112 m²	313 m	13-10-2025	1.005.773 kr.	8.980 kr./m²
Hjørringvej 43 9870 Sindal	211 m²	862 m	26-12-2023	1.100.000 kr.	5.213 kr./m²
Thorsvej 12 9870 Sindal	202 m²	926 m	11-03-2025	1.540.000 kr.	7.624 kr./m²
Toftegade 17 9870 Sindal	216 m²	1,5 km	21-11-2025	1.135.000 kr.	5.255 kr./m²
Nørregade 53 9870 Sindal	218 m²	1,7 km	16-08-2024	1.045.000 kr.	4.794 kr./m²
Mimersvej 19 9870 Sindal	185 m²	542 m	11-10-2023	1.060.000 kr.	5.730 kr./m²
Bjarkesvej 17 9870 Sindal	195 m²	976 m	16-12-2024	1.825.000 kr.	9.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu