Friggsvej 22, 9870 Sindal — Villa · 182 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 847 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.380 kr/m².1.250.077 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFriggsvej gns: 8.771 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.831 kr/m²+28,40 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.519.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,27 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.068.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.519.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.068.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friggsvej 8 9870 Sindal	150 m²	67 m	22-06-2025	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Friggsvej 62 9870 Sindal	138 m²	250 m	13-05-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Friggsvej 31 9870 Sindal	115 m²	203 m	18-08-2026	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Friggsvej 31 9870 Sindal	115 m²	203 m	30-06-2026	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Friggsvej 9 9870 Sindal	112 m²	79 m	13-10-2025	1.005.773 kr.	8.980 kr./m²
Friggsvej 34 9870 Sindal	112 m²	80 m	19-12-2024	1.085.000 kr.	9.688 kr./m²
Thorsvej 26 9870 Sindal	179 m²	610 m	25-02-2024	1.925.000 kr.	10.754 kr./m²
Margueritvej 18 9870 Sindal	180 m²	729 m	24-06-2024	1.625.000 kr.	9.028 kr./m²
Valmuevej 12 9870 Sindal	185 m²	775 m	04-10-2026	1.035.000 kr.	5.595 kr./m²
Bjarkesvej 17 9870 Sindal	195 m²	736 m	16-12-2024	1.825.000 kr.	9.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu