Frifeltvej 1, Korskro, 6240 Løgumkloster — Villa · 92 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.261 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.044 kr/m².698.519 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering977.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+401,13 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2012 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 977.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg195.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 2, Øster Højst 6240 Løgumkloster	101 m²	3,6 km	02-06-2026	545.000 kr.	5.396 kr./m²
Valmuevej 7, Bedsted 6240 Løgumkloster	99 m²	4,1 km	30-05-2024	510.000 kr.	5.152 kr./m²
Krusåvej 31, Alslev 6240 Løgumkloster	125 m²	1,9 km	18-03-2025	765.000 kr.	6.120 kr./m²
Sivkrovej 19, Bedsted 6240 Løgumkloster	76 m²	4,2 km	09-07-2026	230.000 kr.	3.026 kr./m²
Lindevej 10, Bedsted 6240 Løgumkloster	126 m²	4,0 km	30-06-2025	600.000 kr.	4.762 kr./m²
Nørrevirke 1, Bedsted 6240 Løgumkloster	125 m²	4,2 km	15-03-2026	1.035.000 kr.	8.280 kr./m²
Ginegaardsvej 13, Øster Terp 6240 Løgumkloster	131 m²	3,8 km	06-10-2025	1.210.194 kr.	9.238 kr./m²
Vestervang 28, Øster Højst 6240 Løgumkloster	128 m²	4,2 km	23-10-2025	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Engvej 6 6240 Løgumkloster	91 m²	7,7 km	10-03-2026	795.000 kr.	8.736 kr./m²
Bøgevej 13, Bedsted 6240 Løgumkloster	137 m²	4,0 km	11-11-2025	745.000 kr.	5.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu