Fridtjof Nansens Vej 49, 6715 Esbjerg N — Villa · 177 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 959 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.117 kr/m².2.579.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFridtjof gns: 16.597 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²+6,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.030.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridtjof Nansens Vej 1 6715 Esbjerg N	137 m²	228 m	20-05-2024	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 70 6715 Esbjerg N	121 m²	83 m	27-01-2025	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 42 6715 Esbjerg N	113 m²	151 m	18-02-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Solvangen 9 6715 Esbjerg N	176 m²	323 m	01-03-2024	2.980.000 kr.	16.932 kr./m²
Solvangen 33 6715 Esbjerg N	178 m²	326 m	13-03-2024	3.598.000 kr.	20.213 kr./m²
Roald Amundsens Vej 36 6715 Esbjerg N	181 m²	203 m	11-03-2025	2.085.000 kr.	11.519 kr./m²
Roald Amundsens Vej 18 6715 Esbjerg N	180 m²	337 m	20-05-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Poppelvangen 12 6715 Esbjerg N	181 m²	325 m	14-04-2025	2.907.000 kr.	16.061 kr./m²
Hasselvangen 9 6715 Esbjerg N	176 m²	537 m	06-06-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Roald Amundsens Vej 11 6715 Esbjerg N	171 m²	320 m	25-03-2024	2.425.000 kr.	14.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu