Fridlevs Vænge 12, Nr Hvalsø

Rækkehus · 50 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 50 m², grund på 89 m², 2 værelser, opført i 2023. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.990 kr/m².2.486.369 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Vores vurdering2.249.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,41 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.932.076 kr.
I dag · vores estimat: 2.249.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte
Bygget
2022aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2021okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.932.076 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridlevs Vænge 19 4330 Hvalsø	65 m²	46 m	14-06-2025	2.995.000 kr.	46.077 kr./m²
Fridlevs Vænge 34 4330 Hvalsø	93 m²	143 m	18-07-2024	4.350.000 kr.	46.774 kr./m²
Mulden 16 4330 Hvalsø	57 m²	2,1 km	18-12-2024	2.089.681 kr.	36.661 kr./m²
Mulden 36 4330 Hvalsø	58 m²	2,1 km	30-01-2025	2.333.563 kr.	40.234 kr./m²
Mulden 6 4330 Hvalsø	58 m²	2,1 km	18-12-2024	2.164.023 kr.	37.311 kr./m²
Mulden 15 4330 Hvalsø	58 m²	2,1 km	18-12-2024	2.213.745 kr.	38.168 kr./m²
Mulden 7 4330 Hvalsø	58 m²	2,1 km	18-12-2024	2.157.480 kr.	37.198 kr./m²
Mulden 8 4330 Hvalsø	58 m²	2,1 km	18-12-2024	2.145.105 kr.	36.985 kr./m²
Mulden 4 4330 Hvalsø	59 m²	2,1 km	18-12-2024	2.270.093 kr.	38.476 kr./m²
Tranevej 11 4330 Hvalsø	67 m²	1,5 km	02-07-2026	2.145.000 kr.	32.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu